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Es freut mich, auf den folgenden Seiten die erfolgreiche Sanierung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten präsentieren zu dürfen.

In den letzten Jahren bzw. Jahrzehnten wurde in diese Immobilie kaum oder gar nicht investiert; es wurden lediglich die notwendigsten Reparaturen ausgeführt.

Dadurch befanden sich einige Wohnungen – insbesondere im Bereich der sanitären Anlagen – in einem veralteten Zustand, der nur noch minimale Standards erfüllte. Dies erschwerte die Vermietung erheblich und führte zu entsprechend niedrigen Mieterträgen.

Bei der Sanierung lag der Fokus auf einem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl den Bedürfnissen der Mieter als auch der Eigentümerschaft gerecht wird. Diese Zielsetzung konnte erfolgreich umgesetzt werden, sodass die Wohnungen nach der Sanierung problemlos zu einem fairen Marktpreis vermietet werden konnten. Die Nachfrage war enorm hoch.

Umfang der Sanierung

• Alle sanitären Anlagen, einschließlich der Fallstränge, wurden vollständig erneuert. Es wurde ein neues Badezimmer mit einer geräumigen Dusche, WC, Waschbecken und Heizkörper installiert. Zudem wurden sämtliche Leitungen bis in den Keller ausgetauscht.
• Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine.
• Neue Küchen mit Steinabdeckung und integriertem Geschirrspüler.
• Alle Böden in den Wohnungen wurden erneuert:
  • Eingangsbereich, Bad und Küche mit Fliesenboden.
  • Wohn- und Schlafzimmer mit Vinylbodenbelag, inklusive neuem Unterboden mit Versiegelung.
• Sämtliche elektrische Leitungen in den Wohnungen sowie im Haus wurden erneuert und zahlreiche neue Steckdosen installiert. 13A-Absicherung mit FI-Schutzschalter.
• Alle Wände wurden verputzt und gestrichen.
• Sanierung des Kellers und der Waschküche sowie Bau eines Ersatzbades.
• Einbau neuer Brandschutztüren in den Wohnungen.

Umfangreicher Bericht mit Bildern (PDF)